Ανακαίνιση το 2026: Ποιοι δικαιούνται κρατική ενίσχυση έως 36.000 ευρώ

Χιλιάδες παλαιές κατοικίες παραμένουν σήμερα ακατάλληλες για χρήση, κυρίως λόγω εκτεταμένων φθορών και της αδυναμίας των ιδιοκτητών να καλύψουν το κόστος ανακαίνισης. Το νέο πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων κατοικιών έρχεται να καλύψει αυτό το κενό, εισάγοντας σημαντικές καινοτομίες, καθώς προβλέπει για πρώτη φορά χρηματοδότηση και για ιδιοκατοικούμενα ακίνητα.

Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας έως και το 90% της συνολικής δαπάνης. Το πρόγραμμα δεν περιορίζεται μόνο στην ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά δίνει έμφαση και σε γενικές εργασίες ανακαίνισης, προσφέροντας ουσιαστική στήριξη σε νοικοκυριά που επιθυμούν να αναβαθμίσουν το σπίτι τους.

Πώς διαμορφώνεται η επιδότηση

Η επιδότηση υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του ακινήτου, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και μέγιστο συνολικό ποσό τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό:

• Οι γενικές εργασίες ανακαίνισης επιδοτούνται σε ποσοστό 60% έως 90%.
• Οι ενεργειακές παρεμβάσεις καλύπτονται σε ποσοστό 20% έως 40%, ανάλογα με το είδος των εργασιών.

Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν

Δικαίωμα ένταξης έχουν κατοικίες έως 120 τ.μ., με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Στο πρόγραμμα εντάσσονται τόσο κλειστά ακίνητα που παραμένουν ακατοίκητα για τουλάχιστον δύο χρόνια όσο και ιδιοκατοικούμενες κατοικίες που πληρούν τις προϋποθέσεις.

Επιλέξιμες εργασίες

Η νέα δράση δίνει προτεραιότητα στις γενικές εργασίες ανακαίνισης, όπως:

• Αναβάθμιση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
• Αντικατάσταση πλακιδίων και πλήρης ανακαίνιση μπάνιου
• Βαψίματα και αποκατάσταση φθορών

Οι ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως η αντικατάσταση κουφωμάτων ή η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, παραμένουν επιλέξιμες, αλλά δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 20%–30% του συνολικού προϋπολογισμού.

Εισοδηματικά όρια

Το εισοδηματικό όριο ορίζεται έως τις 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Δεν προβλέπεται ηλικιακός περιορισμός, ενώ οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα.

Υποχρεώσεις μετά την ολοκλήρωση των εργασιών

Τα ακίνητα που ήταν κλειστά θα πρέπει να παραμείνουν κατοικημένα ή διαθέσιμα προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Αντίστοιχα, οι ιδιοκατοικούμενες κατοικίες οφείλουν να συνεχίσουν να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία για το ίδιο χρονικό διάστημα.

Πότε αναμένεται η έναρξη

Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος εκτιμάται στα 500 εκατ. ευρώ, με την έναρξή του να τοποθετείται εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026. Βασικός στόχος είναι η αναβάθμιση του παλαιού κτιριακού αποθέματος, η αύξηση της διαθεσιμότητας κατοικιών και η ενίσχυση της αγοράς ακινήτων.